Farmsumerweg 74 Appingedam

Omschrijving

Centraal wonen in Appingedam!

Royale authentieke half vrijstaande woning uit 1910 met ruime garage en diepe tuin, gelegen aan Farmsumerweg 74 te Appingedam.

Deze woning met karakter ligt op een zeer centrale locatie, vlakbij het stadscentrum en winkelcentrum Overdiep. In de diepe tuin aan de achterzijde van de woning geniet u optimaal van rust, ruimte en groen. De woning is vol karakter, kom het ontdekken! Wij weten het zeker…. U wordt verliefd op de woning en zijn mogelijkheden!

DE WONING
Het woonhuis betreedt u via de voordeur en hal met deur naar de woonkamer en trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de diepe voortuin. In de woonkamer zijn vele ramen waardoor veel licht inval en er is een gashaard voor de sfeer. Direct grenzend aan de woonkamer is een aparte eethoek, welke voorzien is van een deur naar de garage en een schuifdeur naar de gesloten keuken. Deze twee vertrekken zou u wellicht ook kunnen samenvoegen tot een ruime keuken.

De keuken is voorzien van een recht keukenblok met wasbak en er is een losstaand gasfornuis. Vanuit de keuken komt u in de trapkast met toegang tot de kelderkast en er is toegang tot de sanitaire ruimte. De sanitaire ruimte is voorzien van een tussenruimte met wastafelmeubel en een toiletruimte en doucheruimte.

Via de eetkamer komen we in de garage. Deze is zeker groot te noemen en er zouden met gemak 2 auto’s in kunnen staan. In de garage is een aparte bijkeuken met keukenblok met wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de garage bereikt u via een vlizotrap de zolderverdieping.

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan een met ingebouwde bergruimte en een overloop. Indien gewenst zou in de garage nog een stuk verbouwd kunnen worden tot een 3e slaapkamer met badkamer.

De woning heeft aan de voorzijde een lange oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kunt plaatsen, en een ruime garage.

De achtertuin is te bereiken via de achterdeur in de garage en is een plaatje. Naast de vijver en het kippenhok is er nog een tuinhuis aan de achterzijde in de tuin.

De woning heeft veel karakter, daarbij is het vrijwel geheel voorzien van dubbelglas en heeft het veel mogelijkheden om het naar eigen inzicht anders in te delen zou zijn. De tuin is bijzonder ruim en het ligt op loopafstand van het centrum met alle benodigde voorzieningen en de basisschool.

DE OMGEVING
Stad Appingedam bestaat al sinds 1327 en is een complete stad met een middeleeuws centrum, waar men de cultuurhistorie en het water koesteren en beschermen. De historische binnenstad, met centraal de Nicolaïkerk en het Raadhuis, biedt een schitterend decor om met een ruim aanbod van winkels gezellig inkopen te doen en rond te snuffelen of even neer te strijken op de sfeervolle terrassen bij de horecagelegenheden. Naast deze prachtige historie op loopafstand bevindt zich hier ook het moderne Winkelhart Overdiep schuin tegenover de woning. Alle gemakken dus op steenworp afstand.

Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in royale woningen in sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijs- en zorgvoorzieningen met een gevarieerd winkelaanbod, aantrekkelijke recreatiemogelijkheden en prima wegverbindingen en openbaar vervoer.

Naast dat Appingedam zelf alles te bieden heeft wat men nodig heeft om er aangenaam te wonen, ligt Appingedam ook heel centraal ten opzichte van bijvoorbeeld de stad Groningen. Binnen 20 minuten bent u met de auto in de hoofdstad van de provincie, maar ook per openbaar vervoer is Groningen stad vanaf deze prachtige locatie goed bereikbaar.

Kortom: een woning met karakter en alle voorzieningen om de hoek!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden woning
• Veel mogelijkheden
• Zeer veel lichtinval
• Ruime oprit
• Diepe achtertuin